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2018
08-18

焦点访谈20180818“以房养老”为何两头遇冷新型养老模式房产,养老金

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中央电视台焦点访谈主持人:侯丰 劳春燕 张羽 本期节目共16分钟

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《焦点访谈》20180818“以房养老”为何两头遇冷 新型养老模式,房产,养老金

几年前,中国人开始听说一种新型的养老模式,叫“以房养老”。它其实依托的是一种保险,专业名称叫老年人住房反向抵押养老保险。通俗地讲就是指老年人把自己的房产抵押给保险公司,但是可以继续住在房子里,并按照约定的条件领取养老金直到去世。老年人去世后,抵押房产的处分权就归保险公司了,保险公司用处理房产的钱再来偿付养老保险的相关费用。对老年人来说,这么做最大的好处就是一边住着房子,一边又能把房子变现,手头多了活钱,可以改善生活质量。本来听着不错,国际上也不乏成功经验,但自从四年前开始试点以来,以房养老并没有取得预想中的火爆,只有一家保险公司开展的以房养老业务取得了实质性进展。近日银保监会发布通知,从今年8月起,把以房养老保险推广到全国范围。那么,以房养老究竟是怎么回事?现在有哪些困境?我们从一个实例说起。

康先生住在北京市北五环边上的一个小区里,康先生今年71岁,几年前,他的独生女儿不幸去世,只剩下他和68岁的老伴儿相依为命。老两口每个月的退休金加起来有7000多块钱。虽然不愁吃喝,但康先生总觉得手头有点紧。

康先生居住的这套三居室的房子是老两口最大的财产。2015年3月,一家保险公司推出“以房养老”的保险产品,这是指年龄在60到85岁之间、拥有房屋完全产权的老年人,可以将其房产抵押给保险公司,同时他们可以继续住在这所房子里,还可以出租房屋,只是不能买卖。保险公司则每月向老人支付养老金,老人身故之后,保险公司可以对房屋进行处置,处置所得优先用于偿还支付给老人的养老保险相关费用。按照康先生和老伴的年龄,经过精算,康先生夫妇每月可以从保险公司领取9000多元的养老金。康先生认为这条件还不错,两人就与保险公司签订了合约。这套房屋的建筑面积为80多平米,康先生自己选了家信得过的房屋评估机构,经过评估这套房子价值305万,保险公司扣除10%作为房屋折旧和老人去世后处置房产的费用。

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