决战人工智能的应用|人工智能档案|人工智能+机器人之家 > 职场新人 > 为什么说“房地产的下半场是属于租房的次世代”?
2018
10-12

为什么说“房地产的下半场是属于租房的次世代”?

为什么中国的租售比这么低?我找了三个大牛的观点,继续分享出来:

总结一下这三位大牛的观点:

1.中国的租房市场和买方市场不可以相互替代,所以租金和房价并不是强关联。
2.租金代表的人群和房价代表的人群不同,所以租金和房价的关系无法反映出市场的泡沫情况。
3.中国的经济尚处于不稳定的发展过程中,租金和房价都在剧烈地变动。
为什么说房地产的下半场,是租房的次世代?

在举出了大量的数据、实例之后,终于到了我们今天的重点环节,让我们从四个方面来分析:

1.政策层面:“租售并举”、“租售同权”成为了接下来一段时间内,房地产市场最重要的指导方针,各种政策法规、土地出让,都是围绕着“租房”这一话题展开。
2.企业层面:房地产的上半场,由于土拍政策,房企之间的实力比拼更看重的是拿地能力,而在房地产的下半场,由于政府限价、土地自持,房企之间的实力比拼更看重的是运营能力。众多房企扎堆租房市场,不是偶然,而是必然:

3.市场层面:各个城市由于2015年以来的一轮暴涨,已经透支了过去一段时间的房价涨幅,接下来一段时间,房价平稳乃至回落,注定是大概率的事情。而以投资目的购买的房产,在房价上涨时可以不关注租金,但当房价一旦稳定,为了投资回报率,投资者们开始关注租金,又是必然事件。
4.经验层面:纵观世界其他城市的发展规律,中国的租售比不可能一直维持在这么低的水平,而且,随着户籍制度的松动、租售同权的落实、租房法律法规的日渐完善。中国的租售比水平,也必将向世界平均水平靠拢。

最后编辑:
作者:天津卫视非你莫属最新一期视频|求职节目非你莫属全集最强求职者非你莫属最牛求职者|非你莫属BOSS团求职者名单大全
电视SEO专注求职创业职场江湖!湖南SEO公司哪家强?天津卫视求职节目非你莫属2018最新一期、非你莫属视频全集,非你莫属最牛求职者、天津卫视非你莫属BOSS团新成员名单、非你莫属求职者名单大全、非你莫属最强求职者,最美求职者,非你莫属最高工资,非你莫属美女老板,非你莫属老板身价排行,非你莫属主持人,非你莫属热门话题热点新闻,非你莫属报名方式、非你莫属视频全集首选电视SEO网址tv8seo.com、关注职场新人的职场故事和职场心理、电视SEO负责网站优化业务QQ407992538、湖南SEO顾问/关键词排名/品牌推广/广告位出租;竞价不行了!还是seo自然排名好!互联网+自媒体时代你公司有自己的网站平台吗?这才是有梦想的创业者和有眼光的投资人的最爱